招商引进代理合同（通用3篇）
甲方：
地址：
电 话： 传 真：
乙方：
地 址：
电 话： 传 真：
甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对深圳市 的 商业项目进行 独家代理策划招商事宜，协议如下：
一、合同标的
合同标的物业： ，建筑面积 ㎡，系甲方 开发建设之商业
物业。本合同为甲方全权委托乙方对本项目进行商业策划招商代理的工作。 乙方同意接受甲方委托。
二、委托内容
独家招商代理内容： 甲方全权委托乙方对本项目进行商业项目独家策划及 招商代理的工作, 其中包括招商策划工作、商业项目规划工作及独家代理本项目的整体招商工作，乙方在获甲方委托独家代理招商期内将全权负责 具体招商工作的执行及监管和所有租约合同的初审工作。
三、 合同期限
甲方委托乙方为本项目的独家代理招商单位，合作期限由本合同签订之日 起 叁 个月止。
四、 合同双方的权利和义务
1、甲方的权利和义务
1.1 甲方负责提供乙方经营管理场所(包括招商处)，负责招商处的按时装修、 布置及正常使用等事宜，并承担相应水电支出。
1.2 甲方应按时办理租赁许可证、产权证件方面等相关批文，并提供复印件 给乙方。
1.3 甲方应对乙方各阶段提交的报告、工作计划等在五个工作日内完成审定 签复。
1.4 甲方应全力支持、配合乙方按经双方审定的策划报告及执行方案所进行 的工作，保证招商现场包装、广告投放量等，以利招商计划的顺利实施。
1.5 甲方应详细介绍标的物业相关情况，并按双方约定的时间准时向乙方提 供工作所需图文资料及准确的营销工作需要的数据。
1.6 按照本合同要求对乙方工作进行监督;及时审议并确定乙方提出的各阶 段策划方案及实施细节。(包括租金价格标准和广告策划方案。)
1.7 甲方有义务根据合同支付乙方的独家策划及招商代理费用;
1.8 甲方有权在乙方故意违约的状况下提出解除合同，并追究乙方违约责任;
1.9 甲方负责将合同标的物业交乙方独家代理招商，并负责与客户签订正式 租赁合同，每月收取租金(包含租赁押金)。
1.11 甲方保证工程按期竣工、验收、入伙，并按时取得竣工验收合格证书。
1.12 甲方负责承担项目的所有广告宣传、招商书制作、项目推广费用,其中： 乙方建议甲方投入的项目前期推广费用(包括媒体广告费用)不少于商
业项目总招商面积全年租金的3-5%(预算方案另列)。
2、乙方的权利和义务
2.1 乙方负责于本合同签订后，组成项目专责小组，定期召开例会，向甲方 汇报项目策划工作进度、招商情况以及经营状况，并按照会议议决事项提供相关建议和应对策略。
2.2 乙方应协助甲方进行现场布置工作，并及时提供有关现场包装建议方 案，包括装修、布置风格__________、家具摆放等事宜。
2.3 乙方负责制定本项目方案改进策略，并从市场有效需求之角度向开发商 提出建设性意见，供甲方决策参考。
2.4 乙方定期组织本项目有关的研讨及每周工作例会，并及时提交会议纪 要，作为双方的工作方向和执行依据。
2.5 乙方在项目招商期准备阶段，负责制定招商操作实施方案、招商人员培 训计划、选拔招商现场接待人员培训工作。
2.6 乙方在营销推广阶段，负责监控营销方案的实施，并适时调整、指导招 商具体工作，解决招商中遇到的困难，保证招商工作顺利进行。
2.7 乙方根据合同约定，按时收取项目代理招商费用。
2.8 乙方不得对外发布和承诺未经甲方许可的有关本委托项目的内容。
2.9 乙方负责独家代理合同标的物业的招商，节假日照常运作(春节除外)。
2.10 乙方负责主理一切招商工作查询及有关招商及租赁的具体工作。乙方负 责在独家代理招商期内完成本项 80 %的招商率。
2.11 乙方定期(每个月)向甲方提供本商场的招商情况分析报告，内容包括： 前一时期招商状况，客户心态、客户业态分布、市场动态等，并根据
市场变化状况适时做出调整建议。
2.12 乙方负责招商的管理工作及招商操作的合法性和安全性。
2.13 乙方全权负责管理本项目租赁进度控制及商业经营控制，避免重复出租 单位。
2.14 乙方负责于现场招商中心投入 3 名专业招商人员，处理日常招商接 洽工作。
2.15 乙方的招商职责在租客与甲方签署正式租赁合同并收取入驻前期款项后，即告完成。在甲方与客户签订合同后的履约期内，因合同纠纷，违约而发生的赔偿与乙方无关。(除非该纠纷是由乙方的过错所致的。)
2.16 乙方负责拟订并备妥招商的租赁合同及各项租赁文件。
2.17 乙方按甲方意向并获得书面认可，在甲方授权范围内，完成商业项目有 关的推广及宣传活动。
2.18 乙方对租赁客户收取定金额度不能超过壹个月租金。
2.19 乙方针对本合同标的物业的任何越权签订合约所带来的责任由乙方承 担。
2.20 本合同到期后，乙方负责将有关本租赁物业的租赁资料移交给甲方。
五、 独家策划、招商代理的收费标准及支付方式
1、 独家策划费用：本合同书策划费用为人民币 伍万元整,合同签订之日起3 天内支付乙方第一笔策划费 3 万元，余下 贰万元分2 个月付清，即每月 10支付当月策划费 壹万元。
2、 招商代理佣金费：以合同租赁价一个月租金为结算依据，即招商代理佣金= 签订租赁合同面积_租赁合同租金_1 个月。
3、 当租户签订《 商业项目租赁合同书》并按照租赁合约规定交付完 商业项目租赁定金(押金)后，甲方须按本合同结算招商代理费。
4、 招商代理费每月5 号结算一次，计量标准以已招商并签订《租赁合同书》 合同为准。
5、 独家代理招商收费标准 ：甲方或乙方同意乙方介绍上述客户到现场看楼， 如客户(或客户之亲属、授权人、代理人)自看楼之日起与该物业发生租赁业务，甲乙双方愿意向乙方支付租赁物业按平均壹个月租金作为乙方的 代理佣金。
6、 若租户不履行商业项目认租书，定金将作为赔偿甲方或乙方损失之罚金，则 乙方按定金的50%收取代理费;如因甲方或乙方单方面过失，需退回全额或部分订金/定金给租户时，则乙方亦按定金的50%收取代理费。
7、 付款方式：甲乙双方以支票或现金的方式支付乙方的独家策划及代理招商费 用。收款帐号以乙方书面通知为准。
六、生效、违约及其它
1、 本合同自甲乙双方同意接受并签署之日起本合同自动生效。
2、 所有条款双方均应严格遵照执行，否则违约方负责赔偿对方因此所产生的 一切经济损失。
3、 双方对合作过程中的所有相关商业资料均负有保密责任，未经许可，任何 一方不得擅自对外发布或提供给第三者。
4、 甲方未按合同规定按时向乙方支付本项目的独家策划及招商代理费用，逾 期甲方应按有关独家代理招商费用的千分之二/日，作为滞纳金补偿给乙方，且乙方有权提前终止合同。
5、 因其它不可抗力造成的实际损失，则根据实际情况由双方分别承担各自相 应的责任。
6、 本合同如一方违约，经协商解决不成，另一方有权提前单方面终止合同并 保留追究法律责任的权利，否则，视同合同继续有效。
8、 本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，均具同等法律效力。
9、 本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，若有需明确之处，经甲乙双方协商在 不违反本合同精神的范围内可签补充协议书。补充协议书与本合同具有同等效力。
11、本合同出现纠纷，甲乙双方友好协商，协商不成，由法律解决。
附件：策划工作内容及完成时间：
第一部分：市场调研，经营定位
区域及项目周边零售消费市场调查
区域及周边零售商业市场调查
区域专业市场调查
区域产业结构调查
商铺销售市场调查
本项目经营定位
第二部分：项目招商推广
项目明细经营定位
项目经营分区及招商平面分割
商业经营品种分类及比例确定
项目建筑立面、内部装修、铺位装修等建议方案
商业租金、物业管理、广告费用等建议
商业经营管理及经营推广策略
目标商户经营场地、生意源、租金、营利、进驻本项目意向调查 招商整合推广策略
第三部分：经营管理
经营管理框架
经营管理推广
甲 方： (公章)
法定代表人或授权代表：
日期：20_年 月 日
乙 方：(公章)
法定代表人或授权代表：
日期：20_年 月 日
签订地址
委托人(甲方)：____________________________
受托人(乙方)：____________________________
为共同做好_________的招商引资工作，委托人与受托人约定，由甲方委托乙方进行招商引资事务。为明确双方之权利义务，依照及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本委托代理合同。
第一条委托事务
乙方以甲方名义对外推荐_________开发区，并进行独立招商活动。
第二条委托期限
自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
第三条转委托(第_________项)
(一)乙方不得再行委托第三人处理委托事务。
(二)乙方委托第三人处理委托事务的，必须事先征得甲方同意。第三人处理委托事务，须接受本合同约束。第三人不得再行转委托。
第四条费用及支付
(一)具体项目引进谈判中，在_________的考察费用由甲方承担。具体有：_________。上述款项支付方式及时间：_________。
(二)乙方在处理委托事务中，其余的一切费用和损失，由乙方自行承担。
第五条报告情况
乙方每(星期/月/季/半年/年)应以书面的形式向甲方报告招商引资工作中的情况。
第六条委托事务成果的交付时间、方式
(一)乙方在处理委托事务过程中，遇有投资意向的客商，必须在_________日内向甲方报告，并且向甲方提供相关的一切资料。
(二)乙方须按甲方的通知和要求在_________日内将有关委托事务的一切资料及相关事宜移交甲方，并积极协助配合甲方招商引资的相关工作。
第七条报酬及支付
乙方的计酬办法，以实到资金为计算依据，具体为：_________。
上述款项支付方式及时间：_________。
第八条双方的权利和义务
一、甲方的义务：
(一)甲方向乙方提供南浔经济开发区的所有招商资料和政策，及乙方所要求的相关资料，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应及时通报乙方。
(二)甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备。具体有：_________。
二、乙方的义务：
(一)乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商政策。
(二)乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动。
(三)乙方在招商活动中应保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。
(四)乙方引进的项目必须符合_________开发区产业发展规划。
(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方从事与甲方委托的相同或类同的业务。
第九条本合同的解除条件
(一)甲方可随时通知乙方解除本合同，但应补偿乙方的相关开支和费用。
(二)在合同有效期限内，乙方非经甲方同意不得提前解除本合同。经甲方同意，提前解除本合同的，应补偿甲方的相关损失。
第十条违约责任
(一)若因乙方交付的委托事务成果不真实或因与交付成果有关的一切原因而造成甲方损失的，乙方须赔偿甲方受到的一切直接和间接的损失。
(二)若一方违反本合同约定，及民法典相关规定的，应赔偿另一方因此受到的所有直接和间接的损失。
第十一条合同纠纷的解决办法
因履行本合同发生争议，双方协商或向合同签订地法院起诉。
第十二条其他
本合同未尽事宜，由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同共三页，一式两份，合同双方各执一份。
甲方(盖章)：_________
乙方(盖章)：_________
_________年____月____日
甲方：濮阳聚龙房地产开发有限责任公司
乙方：北京铭轩智达商业管理咨询有限公司
甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对河南省濮阳市的尚城国际的商业项目进行独家代理招商策划事宜，协议如下：
一、 合同标的：
合同标的物业： 濮阳市世纪商厦 商业部分建筑面积： 约7000 m²，系甲方开发建设之商业物业。本合同为甲方全权委托乙方对本项目进行商业策划招商代理的工作，乙方同意接受甲方的委托。
二、 委托内容：
甲方全权委托乙方对本项目进行商业项目独家策划及招商代理的工作，其中包括招商策划工作、商业项目规划工作及独家代理本项目的整体招商工作，乙方在获甲方委托独家代理招商期内将全权负责具体招商工作的执行及监管和所有租约合同的初审工作。
三、 合同期限：
合同期限由20xx年 12 月 1 日起至20xx年 9 月 30 日止。
四、 合同双方的权利和义务：
1、 甲方的权利和义务：
1.1甲方负责提供乙方经营管理场所(包括招商处)，办公所需设备(电脑、固定电话、打印传真设备)及家具等等，负责招商处的按时装修、布置及正常使用等事宜，并承担相应水电支出。
1.2甲方应按时办理租赁许可证、产权证件等方面相关批文，并提供复印件给乙方。
1.3甲方应对乙方各阶段提供的报告、工作计划等在 7 个工作日内完成审定签复。
1.4甲方应全力支持、配合乙方按经双方审定的策划报告及执行方案所进行的工作，保证招商现场包装、广告投放量等，以利招商计划的顺利实施。
1.5甲方应详细介绍标的的物业相关情况，并按双方约定的时间准时向乙方提供工作所需图文资料及准确的营销工作需要的数据。
1.6按照本合同要求对乙方工作进行监督;及时审议并确定乙方提出的各阶段策划方案及实施细节。(包括租金价格标准和广告策划方案。)
1.7甲方有义务根据合同支付乙方的独家策划及招商代理费用;
1.8甲方有权在乙方故意违约的状况下提出解除合同，并追究乙方违约责任;
1.9甲方保证工程按期竣工、验收，并按时取得竣工验收合格证书。
1.10甲方负责承担项目的所有广告宣传、招商书制作、项目推广费用;前期推广费用在 20万元—40万元之间(不包含开业庆典费用)，具体数额根据实际情况甲乙双方协商确定。
2、乙方的权利和义务
2.1乙方负责于本合同签订后，组成项目专责小组，定期召开例会，向甲方汇报项目策划工作进度、招商情况及经营状况，并按照会议议决事项提供相关建议和应对策略。
2.2乙方应协助甲方进行现场布置工作，并及时提供有关现场包装建议方案。包括装修、布置风格、家具摆放等等。
2.3乙方负责制定本项目方案及改进策略，并从市场有效需求角度向甲方提出建设性意见，供甲方决策参考。
2.4乙方在招商期准备阶段，负责制定招商操作实施方案、招商人员培训、选拔招商现场接待人员培训工作，乙方在实际招商工作开始后派入的工作人员在10-13人。
2.5乙方在营销推广阶段，负责监控营销方案的实施，并适时调整、指导招商具体工作，解决招商中遇到的困难，保证招商工作顺利进行。
2.6乙方根据合同约定，按时收取项目代理招商费用。
2.7乙方不得对外发布和承诺未经甲方许可的有关本委托项目的内容。
2.8乙方负责独家代理合同标的物业的招商，节假日照常运作(春节除外)。
2.9乙方负责在招商期内完成本项目 90 %的招商率。
2.10乙方定期(每个月)向甲方提供本项目的招商情况分析报告，内容包括：前一时期招商状况，客户心态、客户业态分布、市场动态等，并根据市场变化状况及时做出调整建议。
2.11乙方负责招商的管理工作及招商操作的合法性和安全性。
2.12乙方负责于现场招商中心投入专业招商人员，处理日常招商接洽工作。
2.13乙方的招商职责在租户与甲方签署正式租赁合同并收取前期款项后即告完成。乙方制定的租金政策将以高于胜利商厦及低于联华名品百货为标准，具体招商政策由甲乙双方共同商定。
2.14乙方负责拟定并妥备招商的租赁合同及各项租赁文件。
2.15乙方按甲方意向并获得书面认可，在甲方授权范围内，完成本商业项目有关的推广及宣传活动。
2.16乙方针对本合同标的的物业的任何越权签订合约所带来的责任由乙方承担。
2.17本合同到期后，乙方负责将有关本租赁物业的租赁资料移交甲方。
五、独家策划、招商代理的收费标准及支付方式
1、本合同全部策划及招商费用合计为人民币 468000 元整。
2、自本合同签订之日起，至20xx年 3 月，甲方每月 5 日前支付乙方策划招商工作费用为人民币 120xx 元。
3、自20xx年 4 月起至20xx年 9 月，甲方每月 5 日前支付乙方策划招商工作费用为人民币 70000 元。
4、如在实际招商过程中乙方因现实工作需要，需增加工作人员数量，超过合同约定数量的，双方商定酌情增加乙方的工作费用，具体增加金额双方另行商定。
六、生效、违约及其它
1、本合同自甲乙双方同意接受并签署之日起自动生效。
2、所有条款双方均应严格遵照执行，否则违约方负责赔偿对方因此所产生的一切经济损失。
3、双方对合作过程中的所有相关商业资料均负有保密责任，未经许可，任何一方不得擅自对外发布或提供给第三者。
4、因其它不可抗力造成的实际损失，则根据实际情况由双方分别承担相应的责任。
5、本合同如一方违约，经协商解决不成，另一方有权提前单方面终止合同，并保留追究法律责任的权利，否则，视合同继续有效。
6、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，经甲乙双方协商可签署补充协议，本协议与本合同具有同等法律效力。
7、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，均具有同等法律效力。
甲 方： (公章)
法定代表人或授权代表：
日期：20xx年 月 日
乙 方： (公章)
法定代表人或授权代表：
日期：20xx年 月 日